Администрация муниципального образования
Сланцевский муниципальный район Ленинградской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
21.11.2012 № 1639-п
Об утверждении методики определения годовой
арендной платы за нежилые помещения, находящиеся
в собственности муниципального образования Сланцевский
муниципальный район Ленинградской области на 2013 год
На основании главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях эффективности использования объектов нежилого фонда муниципальной собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области и учитывая сложившиеся рыночные величины арендной платы за нежилые помещения, сдаваемые в аренду, администрация Сланцевского муниципального района п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить на 2013 год методику определения годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области согласно приложению.
2. Утвердить базовую ставку равную 3 480 руб. за 1 кв. м. в год без учета НДС.
3. Установить, что арендная плата перечисляется арендаторами за каждый месяц не позднее 01-го числа следующего месяца.
4. Муниципальным предприятиям, учреждениям при сдаче в аренду закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения, оперативного управления объектов муниципальной собственности устанавливать арендную плату по договоренности, но не ниже утвержденной настоящим постановлением.
5. Постановление вступает в силу с 01 января 2013 года.
6. Опубликовать настоящие постановление в газете «Знамя труда» и разместить на официальном сайте администрации Сланцевского муници-пального района.
Глава администрации
муниципального образования С.Н. Кузьмин
УТВЕРЖДЕНА
постановлением администрации
Сланцевского муниципального района
от 21.11.2012 № 1639-п
(приложение)
М Е Т О Д И К А
определения годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области
А плата годовая = Бс х Квд.х Кпку х площадь,
где А - арендная годовая плата,
Бс - ставка за единицу площади (1кв.м.) в год
Квд. - коэффициент видов деятельности,
Кпку - коэффициент платы за коммунальные услуги (применяется при отсутствии
возможности у арендатора заключить договора на предоставление
коммунальных услуг)
КОЭФФИЦИЕНТ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (Квд.):
К1 - банковская деятельность; ( К1 = 1,0)
К2 - государственные (федерального и областного уровня) органы, государственные учреждения и предприятия, оказывающие платные услуги; (К2=0,9)
К3 - торговля розничная; прочая розничная торговля; государственные (федерального и областного уровня) органы, службы, учреждения и предприятия; производство; (К3=0,7)
К4 - офисы; (К4=0,6)
К5 - услуги электросвязи; общественное питание; (К5 = 0,5)
К6 - государственная и муниципальная медицина; общества инвалидов; бытовое обслуживание; общественные организации; (К6=0,4)
К7 - муниципальные предприятия и учреждения; услуги почтовой связи; социальные услуги; услуги образования на коммерческой основе; оказание услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств; (К7=0,3)
К8 - религиозно-культовые организации; (К8 = 0,05)
КОЭФФИЦИЕНТ ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ (Кпку.):
К1 - отсутствие возможности заключить договора на предоставление тепловой энергии на отопление, электрической энергии, услуги в сфере водоснабжение и услуги в сфере водоотведения; (К1 = 1,6)
К2 - отсутствие возможности заключить договора на предоставление тепловой энергии на отопление, электрической энергии; (К2 = 1,5)
К3 - отсутствие возможности заключить договора на предоставление тепловой энергии на отопление, услуги в сфере водоснабжение и услуги в сфере водоотведения; (К3 = 1,4)
К4 - отсутствие возможности заключить договора на предоставление электрической энергии, услуги в сфере водоснабжение и услуги в сфере водоотведения; ( К1 = 1,3)
Примечание 1: В случае если не представляется возможным определить вид деятельности арендатора, соответствующий цели использования арендуемого объекта, для определения Квд используется К4=0,6.
Примечание 2: Если помещение, сданное в аренду, не используется арендатором по
назначению в течение двух месяцев подряд, то по истечении этого срока до начала использования помещения по назначению арендная плата подлежит пересчету и в расчете арендной платы применяется максимальный коэффициент видов деятельности Квд. = К1.
Примечание 3: При сдаче в субаренду части помещений арендная плата за помещения, переданные в субаренду, рассчитывается с применением коэффициента по виду деятельности субарендатора, но не ниже коэффициента, определяемого основным видом